En amortissement dans l'ancien ou le neuf permet de défiscaliser intégralement vos revenus locatifs pendant 20 à 40 ans en louant en meublé (bail spécifique en meublé et déclaration d’impôts avec conseils) grâce à un amortissement de votre achat immobilier ainsi que du mobilier acheté.
Le statut de LMNP vous permet de déduire les charges liées à votre investissement de votre revenu locatif.
Dans ces charges déductibles, cela vous permet d'inclure les amortissements de la valeur du bien de la façon suivante :
Dans la pratique cela signifie que :
Grâce à l’amortissement les revenus LMNP ne sont pas imposés.
Attention : depuis 2012, les locations en meublé non professionnelles ne peuvent plus donner lieu à un déficit foncier. Les déficits ne peuvent plus être imputés qu'aux revenus LMNP. Il ne sert donc à rien de chercher à être en déficit, il suffit d'atteindre un résultat d'activité nul.
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